Коммунальное досье

Доклад министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области Д.А.Федотова по итогам реализации приоритетного национального проекта. 17 ноября 2008 г

Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 
На территории Саратовской области продолжается реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Объем средств федерального бюджета, выделяемых в 2008 году для реализации мероприятий программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», составил 221, 658 млн. рублей, областного – 72,6 млн. рублей, местных бюджетов – 9,0 млн. рублей.
Администрациями муниципальных районов области ведется работа по выдаче свидетельств молодым семьям – участникам подпрограммы. На сегодняшний день выдано 603 свидетельства о праве на получение социальных выплат.
Для участия в мероприятиях подпрограммы в 2009 году администрациями муниципальных образований представлены списки из 2772 молодых семей. Следует отметить положительную работу администраций Энгельсского, Пугачевского, Балашовского, Базарно-Карабулакского, Питерского муниципальных районов. Слабо идет работа по выдаче и оплате свидетельств в Вольском, Краснопартизанском, Новоузенском, Озинском муниципальных районов и в городе Саратова.
В рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП «Жилище» выдано 82 ГЖС на общую сумму 104. 811 млн. руб., из которых половина оплачена.
Большое внимание уделяется мероприятиям по переселению из аварийного фонда. За счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и местных бюджетов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда предусмотрено выделение 790 млн. рублей, что позволит переселить 1980 человек, проживающих в 67 аварийных домах. На 1 ноября 2008 года отселено 310 граждан из 14 многоквартирных домов.
Продолжается работа по выдаче свидетельств на обеспечение жилыми помещениями работников бюджетной сферы, многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ветеранам и инвалидам. Всего на сегодняшний день выдано более 300 свидетельств на сумму более 133 млн. руб.
По состоянию на 1 ноября 2008 года по результатам мониторинга государственной автоматизированной системы информационного обеспечения управления приоритетными национальными проектами ГАС "Управление" Саратовская область занимает 3 место среди регионов Приволжского Федерального округа по итогам реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
По-прежнему стоимость 1 кв. метра жилья в Саратовской области является самой низкой в Приволжском федеральном округе. В Саратовской области средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по итогам 10 месяцев 2008 года составила 28 996 рублей за 1 кв. метр на первичном рынке (рост 101,3), 30 084 рублей за 1 кв. метр на вторичном (рост 102,4%).
Средняя заработная плата работников предприятий строительной отрасли за период январь-октябрь 2008 года составляет 13 100 рублей, что на 36 % больше чем за аналогичный период 2007 года.
В январе-октябре 2008 года на территории Саратовской области введено в эксплуатацию 628,4 тысячи квадратных метров, что на 9,3 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
По предварительным данным за десять месяцев 2008 года по области выдано порядка 4700 ипотечных жилищных кредитов на сумму 5,25 млрд. рублей. Однако нельзя не отметить нарастающего влияния мирового финансового кризиса на строительную отрасль области. Основных проблем на сегодняшний день три: во-первых, это сокращение и приостановка ряда инвестиционных проектов, что повлечет за собой в дальнейшем сокращение объемов строительно-монтажных работ. Вторая серьезная проблема - падение спроса, в том числе и на жилье, и на коммерческую недвижимость, на сегодняшний день практически в два раза уменьшился объем спроса, что во многом связано с той ситуацией, которая сложилась с ипотечным жилищным кредитованием. Третья существенная причина - это рост процентных ставок банков по кредитам.
Правительством РФ, а также Правительством Саратовской области разработаны комплексы мер по стимулированию рынка жилищного строительства. Что касается Саратовской области, то необходимо обеспечить стабилизацию и снижение цен на основные строительные материалы, особенно производимые на территории региона. Наличие и запасы материально-сырьевой базы области позволяют практически полностью обеспечить строительный комплекс основными строительными материалами. Чтобы не допустить снижения объемов строительства и введения в эксплуатацию жилья, на сегодняшний день достигнуты договоренности с производителями основных видов строительных материалов по стабилизации и снижению цен, а также изменению условий оплаты, то есть речь идет о рассрочках, товарном кредите и других механизмах. В первую очередь, это касается поставки цемента, кирпича. Сейчас заканчивается работа по подготовке соглашения по щебню и другим строительным материалам.
Необходимо также продолжить формирование государственного и муниципального жилищного фонда.
В 2008 году в целях формирования государственного и муниципального жилищного фонда из средств консолидированного бюджета выделено более 700 млн. рублей, из средств федерального бюджета, включая Фонд содействия реформированию ЖКХ – 624,8 млн. рублей.
В 2009 году в целях формирования государственного и муниципального жилищного фонда из средств консолидированного бюджета планируется выделить порядка 850 млн. рублей, из средств федерального бюджета, включая Фонд содействия реформированию ЖКХ - более 1,5 млрд. рублей. При этом следует отметить, что формирование госжилфонда подразумевается исключительно на первичном рынке.
Третье направление поддержки - это обеспечение сокращения сроков получения разрешительной документации в целях жилищного строительства. На сегодняшний день процедура получения разрешения на строительство с момента подачи заявки на предоставление земельного участка до получения разрешения на строительство составляет 190 дней, при наличии земельного участка -120 дней ( в 2007 году – 220 дней.). Сокращение сроков получения разрешительной документации в целях жилищного строительства позволяет сократить цикл возведения здания и ввода его в эксплуатацию, а также накладных расходов, которые несут строительные компании, что позволяет с меньшими затратами строить жилье и соответственно сказывается на цене квадратного метра. Задача, которая ставится на 2009 год, - дойти 140 дней по выдаче разрешений.
В целях сокращения стоимости строительства жилых домов Правительство области принимает участие в реализации мероприятий подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы. Так, в 2008 году за счет средств областного бюджета предусмотрено финансирование вышеуказанных мероприятий в сумме 285 млн. рублей, за счет средств федерального бюджета – 30 млн. рублей.
В 2009 году эта поддержка значительно увеличена - за счет средств областного бюджета предусмотрено финансирование вышеуказанных мероприятий в сумме 474 млн. рублей.
Также в ноябре текущего года министерством подана заявка на софинансирование из средств Федерального бюджета для строительства социальной инфраструктуры (школы и 3 детских садов) микрорайонов 1А и 6 в г. Саратове на сумму 195 млн. рублей.
Из федерального бюджета до конца 2010 планируется получить 246,7 млн. рублей на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки.
Еще одна мера - это поддержка развития ипотечного жилищного кредитования. На октябрьском заседании Областной Думы по инициативе Губернатора области П.Л.Ипатова было принято решение об увеличении уставного капитала регионального оператора - ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» - на 150 млн. рублей. В итоге размер уставного капитала ОАО ИКСО составил 225,1 млн. рублей. Правительством РФ также принято решение о дополнительном увеличении уставного капитала ОАО АИЖК на 60 млрд. руб., что позволит на определенных условиях выкупить закладные у банков в регионах РФ и открыть кредитные линии под жилищное строительство и кредитование населения на приобретения жилья. Эти меры позволят увеличить ликвидность регионального оператора, позволят продолжать рефинансировать банки, обеспечить инвестирование в строительство и позволят сохранить на территории области ставки по ипотечным кредитам по стандартам АИЖК на уровне 14 %.
Кроме этого, правительством Российской Федерации разработаны «Меры по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008-2009 годах». Помимо увеличения фонда ОАО АИЖК на 60 млрд. рублей, будут проведены Государственные закупки строящегося жилья высокой степени готовности. Минобороны России до конца 2008 года предполагает приобретение 11 тысяч квартир на территории РФ. Это приобретение квартир для отдельных категорий граждан, установленных Законодательством, в первую очередь, это ветераны и инвалиды ВОВ. Министерство регионального развития РФ для формирования жилищного фонда для отдельных категорий граждан приобретает 6 тысяч квартир на первичном рынке. И приобретение жилья в рамках лимитов, предусмотренных 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Фонд содействия реформированию ЖКХ выделяет 50 млрд. рублей на приобретение 26 тысяч квартир на первичном рынке для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В целом выполнение вышеуказанных мероприятий в определенной степени должны смягчить последствия финансового кризиса для строительной отрасли, и основная задача, которую мы ставим перед собой, - не допустить снижения объемов вводимого жилья и обеспечить стабилизацию роста цены на него.
Комментарии проходят модерацию

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить